Nous pouvons réaliser une attestation de surface incluant un plan et une vue en 3D. Le coût de cette prestation est inclus dans nos devis en ligne.
La surface d’un bien immobilier a une grande importance : elle sert de base de calcul lors de la construction, de la location, de la revente, lors de travaux, et bien sûr, sur le plan fiscal.
Pourquoi un plan ?
- Parce qu’il met un terme aux discussions sur la surface du bien.
- Parce que c’est un excellent outil commercial (la vue en 3 D, notamment).
- Parce que c’est pour nous l’assurance de réaliser un meilleur travail. Nous réutilisons d’ailleurs le plan pour les rapports amiante et plomb.
- Parce que nos clients apprécient cette prestation supplémentaire rarement proposée par nos confrères.
- Parce que cela peut s’avérer utile pour vérifier la composition d’un lot de copropriété
Les différents types de surface
Il existe de nombreuses définition de la surface d’un bien immobilier, selon les types de bien (habitation, immobilier) et le besoin ( construction, valeur vénale, vente, location).
La charte de l’expertise précise d’ailleurs la définition de 11 surfaces différentes :
- Surface cadastrale
- Surface hors œuvre brute (SHOB)
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Surface utile brute
- Surface utile nette
- Surface utile pondérée
- Surface GLA (Gross Lease Area)
- Surface commercialisable
- Surface habitable
- Surface développée hors œuvre pondérée
- Superficie privative (Loi Carrez)
Selon la mission qui nous est confiée, nous réalisons l’attestation de surface en fonction de la définition concernée.
Transmission de l’attestation de surface
Nos attestations sont transmises par courrier et par email au format PDF.
Si vous nous en faîtes la demande, nous vous adresserons aussi les plans (2D et 3D) au format jpeg. Vous pouvez ainsi les utiliser à votre convenance pour la commercialisation du bien, sur Internet par exemple.
Atrium expertise : diagnostic et contrôle immobilier.
